468-470 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 165,2 m² · constr. 1945 · terrain 507,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 171 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828249907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
49058828249907500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 398 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 329 805 $ Poids 87 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 362 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 596 083 $ Poids 76 % |
| 3 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 349 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 333 019 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 821 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 251 078 $ Poids 70 % |
| 5 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 935 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 939 $ Poids 66 % |
| 6 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 870 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 288 197 $ Poids 65 % |
| 7 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 542 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 104 $ Poids 62 % |
| 8 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 710 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 337 992 $ Poids 61 % |
| 9 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 956 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +6 133 $ | 138 315 $ Poids 60 % |
| 10 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 908 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 215 $ Poids 60 % |
| 11 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 202 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 398 143 $ Poids 56 % |
| 12 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 927 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 349 984 $ Poids 55 % |