485 Rue SURPRENANT · Drummondville
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 167 m² · constr. 1952 · terrain 658,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 155 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828258554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
49058828258554800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 374 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 335 390 $ Poids 86 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 258 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 620 677 $ Poids 81 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 793 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 043 $ Poids 74 % |
| 4 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 727 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 299 813 $ Poids 74 % |
| 5 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 241 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge −11 568 $ | 346 667 $ Poids 70 % |
| 6 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 818 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 143 271 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 949 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 262 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 640 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 350 861 $ Poids 64 % |
| 9 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 786 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 160 $ Poids 64 % |
| 10 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 607 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 403 489 $ Poids 59 % |
| 11 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 288 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 413 344 $ Poids 53 % |
| 12 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 939 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −85 470 $ · Ajust. âge +39 554 $ | 2 107 309 $ Poids 51 % |