462-464 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 172,8 m² · constr. 1948 · terrain 464,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 153 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828259008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
49058828259008700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 359 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 618 263 $ Poids 85 % |
| 2 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 414 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 338 482 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 808 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 261 078 $ Poids 74 % |
| 4 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 877 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 298 735 $ Poids 70 % |
| 5 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 914 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 364 427 $ Poids 64 % |
| 6 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 940 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 822 $ Poids 64 % |
| 7 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 701 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 837 $ Poids 63 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 958 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +7 973 $ | 142 951 $ Poids 59 % |
| 9 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 362 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge −18 177 $ | 346 759 $ Poids 58 % |
| 10 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 554 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 753 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 877 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 709 358 $ Poids 55 % |
| 12 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 739 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 388 921 $ Poids 53 % |