716-718 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 211,6 m² · constr. 1962 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 258 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828262132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
49058828262132500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
392 600 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 934 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 321 493 $ Poids 40 % |
| 2 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 638 $ Poids 35 % |
| 3 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 750 778 $ Poids 32 % |
| 4 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 857 $ Poids 29 % |
| 5 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 811 401 $ Poids 28 % |
| 6 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 465 $ Poids 27 % |
| 7 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 274 $ Poids 20 % |
| 8 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 188 733 $ Poids 18 % |
| 9 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 432 612 $ Poids 18 % |
| 10 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 084 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 566 784 $ Poids 16 % |
| 11 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +57 801 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 570 688 $ Poids 15 % |
| 12 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 182 902 $ Poids 15 % |