708-710 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 218,8 m² · constr. 1962 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 215 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828262365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
49058828262365400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 953 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 326 726 $ Poids 34 % |
| 2 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 762 994 $ Poids 31 % |
| 3 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 526 $ Poids 31 % |
| 4 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 198 $ Poids 29 % |
| 5 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 822 865 $ Poids 29 % |
| 6 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 891 $ Poids 26 % |
| 7 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 139 $ Poids 20 % |
| 8 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 440 294 $ Poids 15 % |
| 9 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +69 329 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 582 216 $ Poids 12 % |
| 10 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +42 108 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 873 $ Poids 12 % |
| 11 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 093 $ Poids 12 % |
| 12 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +51 297 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 038 $ Poids 11 % |