535-537 Rue BRUNO · Drummondville
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 187,2 m² · constr. 1930 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 238 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828265534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
49058828265534400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 411 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 284 359 $ Poids 89 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 497 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 445 028 $ Poids 70 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 702 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge −177 995 $ | 1 999 032 $ Poids 69 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 548 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 137 209 $ Poids 65 % |
| 5 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 455 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 218 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 354 922 $ Poids 56 % |
| 6 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 598 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 192 763 $ Poids 47 % |
| 7 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 411 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 329 254 $ Poids 47 % |
| 8 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 265 621 $ Poids 42 % |
| 9 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 532 259 $ Poids 31 % |
| 10 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 497 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 356 439 $ Poids 29 % |
| 11 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 128 $ Poids 26 % |
| 12 | 88, rue Pelletier, Drummondville 2024-06-14 · 546 m · Vendu 300 000 $ (1 639 $/m²) 183 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 171 $ Poids 24 % |