461 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 312,6 m² · constr. 1947 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 320 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828268593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
49058828268593600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 906 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +75 639 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 549 463 $ Poids 24 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 762 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 431 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 593 231 $ Poids 23 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 866 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +90 293 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 499 762 $ Poids 12 % |
| 4 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 854 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 295 818 $ Poids 6 % |
| 5 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +88 697 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 537 827 $ Poids 5 % |
| 6 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 790 653 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +155 248 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 944 821 $ Poids 4 % |
| 8 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +162 881 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 922 142 $ Poids 4 % |
| 9 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 921 424 $ Poids 3 % |
| 10 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +104 002 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 622 612 $ Poids 2 % |
| 11 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 671 038 $ Poids 2 % |
| 12 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +112 832 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 849 388 $ Poids 2 % |