445 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 161,5 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 151 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828268826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
49058828268826500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 497 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 329 111 $ Poids 87 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 327 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge −11 568 $ | 340 311 $ Poids 77 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 745 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 615 $ Poids 76 % |
| 4 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 688 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 273 $ Poids 74 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 141 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 611 302 $ Poids 74 % |
| 6 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 751 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 141 247 $ Poids 69 % |
| 7 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 701 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 295 335 $ Poids 68 % |
| 8 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 513 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 345 762 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 946 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 257 716 $ Poids 60 % |
| 10 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 731 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 396 507 $ Poids 57 % |
| 11 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 403 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 406 465 $ Poids 56 % |
| 12 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 89 080 $ Poids 50 % |