431-433 Rue SURPRENANT · Drummondville
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 220 m² · constr. 1947 · terrain 613,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 218 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828269466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
49058828269466300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 888 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 492 979 $ Poids 69 % |
| 2 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 745 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 416 732 $ Poids 68 % |
| 3 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 940 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 459 665 $ Poids 59 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 226 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 695 643 $ Poids 54 % |
| 5 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 944 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 751 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 414 376 $ Poids 43 % |
| 6 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 842 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 149 $ Poids 43 % |
| 7 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 804 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 335 713 $ Poids 42 % |
| 8 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 892 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +41 536 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 849 808 $ Poids 41 % |
| 9 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +52 290 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 729 123 $ Poids 40 % |
| 10 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 948 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +201 234 $ · Ajust. âge −9 889 $ | 2 344 570 $ Poids 37 % |
| 11 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 690 653 $ Poids 35 % |
| 12 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −37 578 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 682 245 $ Poids 30 % |