564-566 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 173 m² · constr. 1948 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828273337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
49058828273337900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 228 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 298 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 329 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 056 $ Poids 90 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 404 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +7 973 $ | 143 025 $ Poids 82 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 578 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −53 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 100 211 $ Poids 71 % |
| 5 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 228 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 343 392 $ Poids 50 % |
| 6 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 275 023 $ Poids 50 % |
| 7 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 509 949 $ Poids 37 % |
| 8 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 329 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 640 $ Poids 37 % |
| 9 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +36 564 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 483 500 $ Poids 35 % |
| 10 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 386 598 $ Poids 33 % |
| 11 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 498 $ Poids 33 % |
| 12 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 415 140 $ Poids 33 % |