569 Rue VILLENEUVE · Drummondville
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 177,4 m² · constr. 1949 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 167 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828273536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
49058828273536300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 205 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 303 930 $ Poids 98 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 304 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 198 $ Poids 87 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 380 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +8 587 $ | 145 257 $ Poids 80 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 556 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge +9 889 $ | 2 133 902 $ Poids 74 % |
| 5 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 279 537 $ Poids 52 % |
| 6 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 205 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 348 285 $ Poids 51 % |
| 7 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 304 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 180 $ Poids 36 % |
| 8 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 516 862 $ Poids 36 % |
| 9 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 392 754 $ Poids 32 % |
| 10 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge −38 037 $ | 492 359 $ Poids 31 % |
| 11 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 079 $ Poids 30 % |
| 12 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 422 224 $ Poids 30 % |