264-266 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 173 m² · constr. 1950 · terrain 579,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 177 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828275685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
49058828275685700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 382 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 301 798 $ Poids 92 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 434 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 056 $ Poids 87 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 463 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 144 252 $ Poids 81 % |
| 4 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 562 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 338 710 $ Poids 72 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 603 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −53 013 $ · Ajust. âge +19 777 $ | 2 119 989 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 486 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 309 $ Poids 69 % |
| 7 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 319 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 350 295 $ Poids 59 % |
| 8 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 382 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 346 212 $ Poids 48 % |
| 9 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 277 653 $ Poids 42 % |
| 10 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 434 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 640 $ Poids 36 % |
| 11 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 419 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 371 705 $ Poids 34 % |
| 12 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 389 848 $ Poids 33 % |