461-467 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 293,3 m² · constr. 1966 · terrain 582,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 312 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828277258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
49058828277258500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 698 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 536 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 611 536 $ Poids 35 % |
| 2 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 955 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +56 923 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 573 972 $ Poids 33 % |
| 3 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 924 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +56 421 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 313 839 $ Poids 9 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 89 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 840 318 $ Poids 9 % |
| 5 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 613 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 391 500 $ Poids 7 % |
| 6 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 793 403 $ Poids 7 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 768 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +494 431 $ · Ajust. âge +177 995 $ | 2 825 650 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +124 517 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 941 490 $ Poids 7 % |
| 9 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +69 020 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 518 151 $ Poids 7 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +130 135 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 889 396 $ Poids 6 % |
| 11 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +140 442 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 909 116 $ Poids 5 % |
| 12 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 613 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 433 440 $ Poids 4 % |