488 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 121,1 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 193 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828277330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
49058828277330700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 488 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 114 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 665 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 320 957 $ Poids 80 % |
| 3 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 310 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 513 892 $ Poids 78 % |
| 4 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 633 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 735 $ Poids 75 % |
| 5 | 69, 10e Avenue, Drummondville 2026-08-31 · 842 m · Vendu 305 000 $ (2 607 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 844 $ Poids 72 % |
| 6 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 591 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 222 991 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 886 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 393 218 $ Poids 63 % |
| 8 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 180 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 441 292 $ Poids 63 % |
| 9 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 901 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 331 470 $ Poids 62 % |
| 10 | 816, rue Faucher, Drummondville 2026-08-21 · 792 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 807 $ Poids 59 % |
| 11 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 287 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge +24 788 $ | 329 980 $ Poids 57 % |
| 12 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 332 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +23 563 $ | 427 091 $ Poids 56 % |