456-458 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 123,1 m² · constr. 1955 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 186 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828277573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
49058828277573700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 476 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 726 $ Poids 86 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 346 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 473 789 $ Poids 80 % |
| 3 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 684 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 323 385 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 638 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 305 453 $ Poids 72 % |
| 5 | 69, 10e Avenue, Drummondville 2026-08-31 · 865 m · Vendu 305 000 $ (2 607 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 328 201 $ Poids 69 % |
| 6 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 617 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 206 576 $ Poids 66 % |
| 7 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 319 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 300 894 $ Poids 62 % |
| 8 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 171 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 408 604 $ Poids 61 % |
| 9 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 920 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 307 211 $ Poids 60 % |
| 10 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 914 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 362 226 $ Poids 59 % |
| 11 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 368 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 395 528 $ Poids 56 % |
| 12 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 970 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 519 $ Poids 56 % |