443 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 138 m² · constr. 1955 · terrain 466 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 144 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828278552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
49058828278552500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 357 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 318 112 $ Poids 92 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 394 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 500 583 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 554 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 307 577 $ Poids 69 % |
| 4 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 604 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 937 $ Poids 68 % |
| 5 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 970 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 83 721 $ Poids 63 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 408 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 180 $ Poids 63 % |
| 7 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 318 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 829 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 624 464 $ Poids 58 % |
| 9 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 661 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge −19 505 $ | 430 395 $ Poids 58 % |
| 10 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 484 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 382 620 $ Poids 56 % |
| 11 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 754 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 384 510 $ Poids 54 % |
| 12 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 766 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 341 468 $ Poids 53 % |