408-410 Rue SURPRENANT · Drummondville
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 252,5 m² · constr. 1952 · terrain 657,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 282 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828279125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
49058828279125800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 870 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 540 415 $ Poids 60 % |
| 2 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 997 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 502 557 $ Poids 56 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 779 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 455 374 $ Poids 45 % |
| 4 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 738 978 $ Poids 39 % |
| 5 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +59 551 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 866 250 $ Poids 12 % |
| 6 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 555 $ Poids 10 % |
| 7 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +75 696 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 844 370 $ Poids 10 % |
| 8 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +60 911 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 820 172 $ Poids 10 % |
| 9 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +38 345 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 556 955 $ Poids 6 % |
| 10 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +57 387 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 814 162 $ Poids 3 % |
| 11 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +50 269 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 875 447 $ Poids 3 % |
| 12 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 527 624 $ Poids 2 % |