147 Rue SAINT-FREDERIC · Drummondville
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 178,1 m² · constr. 1939 · terrain 569,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 152 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828281578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
49058828281578800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 835 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 266 896 $ Poids 57 % |
| 2 | 33, 16e Avenue, Drummondville 2026-10-13 · 628 m · Vendu 350 000 $ (2 376 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 367 342 $ Poids 52 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 992 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 405 192 $ Poids 34 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 699 497 $ Poids 33 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 172 092 $ Poids 32 % |
| 6 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 517 962 $ Poids 31 % |
| 7 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 740 832 $ Poids 31 % |
| 8 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 126 $ Poids 29 % |
| 9 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 815 $ Poids 29 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 992 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 285 330 $ Poids 26 % |
| 11 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 517 050 $ Poids 26 % |
| 12 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −42 371 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 690 554 $ Poids 24 % |