9-11 8E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 145,3 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 175 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828281826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
49058828281826600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 418 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 330 698 $ Poids 81 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 714 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 438 569 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 965 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 405 035 $ Poids 57 % |
| 4 | 69, 10e Avenue, Drummondville 2026-08-31 · 282 m · Vendu 305 000 $ (2 607 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 887 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 366 287 $ Poids 53 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 965 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 285 216 $ Poids 45 % |
| 6 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 602 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 375 312 $ Poids 44 % |
| 7 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 405 066 $ Poids 41 % |
| 8 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 700 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 260 895 $ Poids 39 % |
| 9 | 800, rue Lafontaine, Drummondville 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 83 500 $ (582 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 75 703 $ Poids 39 % |
| 10 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 999 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 402 301 $ Poids 39 % |
| 11 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 358 451 $ Poids 38 % |
| 12 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 452 265 $ Poids 38 % |