619 Rue MELANCON · Drummondville
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 139 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828283334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
49058828283334400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 499 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 371 340 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 580 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 250 624 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 518 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 338 249 $ Poids 69 % |
| 4 | 84, 14ième Avenue, Drummondville 2026-08-28 · 774 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 074 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 879 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 151 631 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 926 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 375 760 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 299 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 295 713 $ Poids 61 % |
| 8 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 343 468 $ Poids 59 % |
| 9 | 69, 10e Avenue, Drummondville 2026-08-31 · 466 m · Vendu 305 000 $ (2 607 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 309 158 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 370 790 $ Poids 58 % |
| 11 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 697 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 366 125 $ Poids 55 % |
| 12 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 305 $ Poids 52 % |