295-297 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 167 m² · constr. 1958 · terrain 481,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 174 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828284641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
49058828284641300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 261 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 043 $ Poids 95 % |
| 2 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 227 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 308 513 $ Poids 91 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 300 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 145 111 $ Poids 87 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 460 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −85 470 $ · Ajust. âge +98 886 $ | 2 166 640 $ Poids 68 % |
| 5 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 227 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 352 742 $ Poids 48 % |
| 6 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 283 812 $ Poids 45 % |
| 7 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 638 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +37 777 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 097 $ Poids 44 % |
| 8 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 794 $ Poids 42 % |
| 9 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 261 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 813 $ Poids 39 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 425 793 $ Poids 37 % |
| 11 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 951 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 463 083 $ Poids 35 % |
| 12 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 496 847 $ Poids 35 % |