280-282 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 201,6 m² · constr. 1955 · terrain 498,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 201 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828285400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
49058828285400000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 314 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 332 333 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 402 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 492 659 $ Poids 73 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 513 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +101 699 $ · Ajust. âge +69 220 $ | 2 324 144 $ Poids 67 % |
| 4 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 347 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 128 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 483 $ Poids 54 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 371 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 157 841 $ Poids 53 % |
| 6 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 314 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 375 904 $ Poids 40 % |
| 7 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 305 018 $ Poids 39 % |
| 8 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −32 001 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 460 022 $ Poids 38 % |
| 9 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 596 $ Poids 30 % |
| 10 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 795 478 $ Poids 29 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 733 811 $ Poids 25 % |
| 12 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 904 $ Poids 24 % |