452-454 Rue BRUNO · Drummondville
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 165,4 m² · constr. 1935 · terrain 732,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 225 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828286278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
49058828286278000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 518 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 173 $ Poids 87 % |
| 2 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 495 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 273 860 $ Poids 82 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 128 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 899 $ Poids 81 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 516 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 255 $ Poids 81 % |
| 5 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 607 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 330 034 $ Poids 79 % |
| 6 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 469 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 320 $ Poids 79 % |
| 7 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 421 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 322 178 $ Poids 71 % |
| 8 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 374 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 323 335 $ Poids 70 % |
| 9 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 623 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −94 126 $ · Ajust. âge −128 552 $ | 1 930 547 $ Poids 61 % |
| 10 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 925 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 83 369 $ Poids 51 % |
| 11 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 904 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 358 $ Poids 49 % |
| 12 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 604 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 443 $ Poids 48 % |