438-440 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 217,4 m² · constr. 1956 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 174 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828287009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
49058828287009300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 697 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 512 215 $ Poids 78 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 18 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +63 068 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 718 886 $ Poids 58 % |
| 3 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 477 619 $ Poids 53 % |
| 4 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 610 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 346 646 $ Poids 50 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 720 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +187 170 $ · Ajust. âge +79 109 $ | 2 419 503 $ Poids 46 % |
| 6 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 710 $ Poids 40 % |
| 7 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 997 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 256 185 $ Poids 39 % |
| 8 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 610 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 389 823 $ Poids 26 % |
| 9 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 820 636 $ Poids 23 % |
| 10 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 669 $ Poids 22 % |
| 11 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 317 819 $ Poids 21 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 760 618 $ Poids 18 % |