413 Rue BRUNO · Drummondville
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 157,8 m² · constr. 1961 · terrain 664,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 184 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828287408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
49058828287408500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 513 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 330 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 628 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 340 772 $ Poids 83 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 613 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 290 $ Poids 80 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 414 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 350 908 $ Poids 80 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 600 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 141 726 $ Poids 73 % |
| 6 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 36 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −38 523 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 632 670 $ Poids 67 % |
| 7 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 599 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 302 473 $ Poids 65 % |
| 8 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 369 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 356 732 $ Poids 64 % |
| 9 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 891 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 91 647 $ Poids 61 % |
| 10 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 577 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 418 486 $ Poids 55 % |
| 11 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 896 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 410 034 $ Poids 50 % |
| 12 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 686 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −135 238 $ · Ajust. âge +128 552 $ | 2 146 539 $ Poids 47 % |