411 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 178,6 m² · constr. 1949 · terrain 580,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 124 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828288048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
49058828288048600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 79 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 631 224 $ Poids 92 % |
| 2 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 702 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 304 907 $ Poids 80 % |
| 3 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 391 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 356 814 $ Poids 72 % |
| 4 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 721 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 601 $ Poids 71 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 706 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +8 587 $ | 145 699 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 955 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 266 956 $ Poids 66 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 787 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge +9 889 $ | 2 140 393 $ Poids 65 % |
| 8 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 618 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 345 104 $ Poids 63 % |
| 9 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 606 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 249 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 959 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 723 671 $ Poids 51 % |
| 11 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 839 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 394 471 $ Poids 48 % |
| 12 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 432 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 355 114 $ Poids 48 % |