407 Rue BRUNO · Drummondville
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 187,2 m² · constr. 1935 · terrain 546,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 175 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828288621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
49058828288621300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 50 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 058 $ Poids 91 % |
| 2 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 627 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 291 609 $ Poids 81 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 693 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge −128 552 $ | 2 048 475 $ Poids 69 % |
| 4 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 341 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 342 386 $ Poids 68 % |
| 5 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 635 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 653 $ Poids 65 % |
| 6 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 615 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 276 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 611 062 $ Poids 51 % |
| 8 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 654 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 218 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 354 922 $ Poids 51 % |
| 9 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 514 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 196 763 $ Poids 49 % |
| 10 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 627 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 336 304 $ Poids 42 % |
| 11 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 420 $ Poids 39 % |
| 12 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 914 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 035 $ Poids 35 % |