147 Rue SAINT-ALPHONSE · Drummondville
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 304,3 m² · constr. 1947 · terrain 299,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 199 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828291634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
49058828291634400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +142 032 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 931 605 $ Poids 11 % |
| 2 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 989 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +148 798 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 908 060 $ Poids 11 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +157 898 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 916 822 $ Poids 8 % |
| 4 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +94 934 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 613 544 $ Poids 7 % |
| 5 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +53 388 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 698 929 $ Poids 6 % |
| 6 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +110 380 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 734 315 $ Poids 5 % |
| 7 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +138 538 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 963 716 $ Poids 4 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +83 138 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 468 479 $ Poids 4 % |
| 9 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +140 654 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 897 429 $ Poids 4 % |
| 10 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 671 038 $ Poids 4 % |
| 11 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 790 226 $ Poids 3 % |
| 12 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 564 408 $ Poids 3 % |