529-533 Rue MELANCON · Drummondville
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 197,6 m² · constr. 1954 · terrain 589,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 200 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828294388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
49058828294388900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 313 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 327 626 $ Poids 82 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 421 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +80 061 $ · Ajust. âge +59 332 $ | 2 292 617 $ Poids 73 % |
| 3 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 401 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 072 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 485 878 $ Poids 66 % |
| 4 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 302 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 808 $ Poids 60 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 296 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +11 654 $ | 155 756 $ Poids 59 % |
| 6 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 313 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 371 328 $ Poids 43 % |
| 7 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 300 796 $ Poids 42 % |
| 8 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 249 $ Poids 33 % |
| 9 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 785 684 $ Poids 30 % |
| 10 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 302 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 371 431 $ Poids 25 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 727 024 $ Poids 24 % |
| 12 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 484 632 $ Poids 24 % |