520-522 Rue MELANCON · Drummondville
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 142,6 m² · constr. 1956 · terrain 586,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 178 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828294936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
49058828294936600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 255 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 351 $ Poids 86 % |
| 2 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 735 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 835 $ Poids 71 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 271 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 402 524 $ Poids 65 % |
| 4 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 425 444 $ Poids 56 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 247 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 136 133 $ Poids 56 % |
| 6 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 366 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 347 051 $ Poids 56 % |
| 7 | 69, 10e Avenue, Drummondville 2026-08-31 · 566 m · Vendu 305 000 $ (2 607 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 355 143 $ Poids 52 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 392 848 $ Poids 43 % |
| 9 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 559 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 425 369 $ Poids 42 % |
| 10 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 668 $ Poids 41 % |
| 11 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 191 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 352 089 $ Poids 40 % |
| 12 | 800, rue Lafontaine, Drummondville 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 83 500 $ (582 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 74 917 $ Poids 39 % |