402 Rue BRUNO · Drummondville
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 152,3 m² · constr. 1944 · terrain 732,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 247 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828297179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
49058828297179600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 463 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 443 $ Poids 87 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 489 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 316 460 $ Poids 84 % |
| 3 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 705 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 315 078 $ Poids 80 % |
| 4 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 608 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 862 $ Poids 75 % |
| 5 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 814 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +800 $ | 83 312 $ Poids 70 % |
| 6 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 578 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 132 955 $ Poids 68 % |
| 7 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 293 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 324 434 $ Poids 57 % |
| 8 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 647 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 380 157 $ Poids 55 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 613 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 276 245 $ Poids 53 % |
| 10 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 105 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −47 898 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 571 020 $ Poids 53 % |
| 11 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 514 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +43 878 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 500 998 $ Poids 51 % |
| 12 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 468 $ Poids 49 % |