369-371 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 160,2 m² · constr. 1945 · terrain 216,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 117 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828297430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
49058828297430700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 384 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 590 $ Poids 86 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 516 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 095 $ Poids 86 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 486 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +6 133 $ | 136 475 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 723 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 324 097 $ Poids 78 % |
| 5 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 492 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 327 241 $ Poids 74 % |
| 6 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 528 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 284 127 $ Poids 72 % |
| 7 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 166 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 587 561 $ Poids 71 % |
| 8 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 309 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 333 357 $ Poids 69 % |
| 9 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 807 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 85 917 $ Poids 62 % |
| 10 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 560 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −122 255 $ · Ajust. âge −29 666 $ | 2 001 304 $ Poids 55 % |
| 11 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 699 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 391 888 $ Poids 50 % |
| 12 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 756 $ Poids 46 % |