465-467 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 177,6 m² · constr. 1940 · terrain 685,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 256 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828301825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
49058828301825400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 770 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 253 937 $ Poids 76 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 875 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 563 $ Poids 69 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 805 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 601 845 $ Poids 69 % |
| 4 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 490 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 343 962 $ Poids 69 % |
| 5 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 277 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 847 $ Poids 59 % |
| 6 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 940 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 634 972 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 926 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 692 072 $ Poids 53 % |
| 8 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 291 043 $ Poids 51 % |
| 9 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 794 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +24 563 $ | 385 327 $ Poids 50 % |
| 10 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 383 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 645 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 785 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 376 954 $ Poids 47 % |
| 12 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 645 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 984 $ · Ajust. âge −31 397 $ | 339 086 $ Poids 45 % |