463 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 773,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 182 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828301956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
49058828301956900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 623 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 333 $ Poids 81 % |
| 2 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 334 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 421 285 $ Poids 80 % |
| 3 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 702 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 362 674 $ Poids 79 % |
| 4 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 671 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 792 $ Poids 79 % |
| 5 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 756 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 309 061 $ Poids 76 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 621 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 199 $ Poids 76 % |
| 7 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 452 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 435 241 $ Poids 73 % |
| 8 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 659 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 184 746 $ Poids 72 % |
| 9 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 838 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 367 022 $ Poids 71 % |
| 10 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 774 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 462 800 $ Poids 71 % |
| 11 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 769 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 180 112 $ Poids 69 % |
| 12 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 715 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 356 388 $ Poids 66 % |