1163-1165 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
2 330 700 $
Autre · terrain 7 835,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 835,7 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 958 100 $
Rôle antérieur 2 507 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828304688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 706 400 $
Valeur bâtiment
1 251 700 $
Rôle antérieur
2 507 300 $
ID provincial
49058828304688600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +517 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 100 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 225 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 310 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 88, avenue des Chênes, Drummondville 2026-06-19 · 352 m · Vendu 309 160 $ (1 893 $/m²) 163,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 058 $ Poids 65 % |
| 4 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 421 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 500 $ Poids 64 % |
| 5 | 1260, 1262 et 1264, rue Cormier, Drummondville 2026-08-06 · 436 m · Vendu 426 000 $ (2 620 $/m²) 162,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 321 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 64 % |
| 7 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 411 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 62 % |
| 8 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 452 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 62 % |
| 9 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 416 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 62 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 374 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 202 $ Poids 62 % |
| 11 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 474 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 62 % |
| 12 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 416 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 61 % |