117-121 Boulevard ERABLES · Drummondville
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 360,9 m² · constr. 1962 · terrain 595,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 314 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828307412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
49058828307412500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 717 m · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 089 343 $ Poids 71 % |
| 2 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 687 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 944 187 $ Poids 27 % |
| 3 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −87 580 $ | 817 330 $ Poids 26 % |
| 4 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −37 457 $ | 350 678 $ Poids 22 % |
| 5 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 059 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 009 059 $ Poids 21 % |
| 6 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 775 192 $ Poids 17 % |
| 7 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 063 409 $ Poids 10 % |