170 Avenue MARRONNIERS · Drummondville
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 111,5 m² · constr. 1961 · terrain 740,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 195 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828309477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
49058828309477500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 254 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 332 998 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 331 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 501 886 $ Poids 92 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 458 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 691 $ Poids 89 % |
| 4 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 511 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 877 $ Poids 87 % |
| 5 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 169 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 895 $ Poids 86 % |
| 6 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 237 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 871 $ Poids 85 % |
| 7 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 428 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −2 021 $ | 416 644 $ Poids 85 % |
| 8 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 234 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 418 091 $ Poids 84 % |
| 9 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 393 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 100 $ Poids 84 % |
| 10 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 348 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 124 592 $ Poids 83 % |
| 11 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 218 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 183 477 $ Poids 81 % |
| 12 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 151 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 471 557 $ Poids 80 % |