460-462 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 193,1 m² · constr. 1962 · terrain 729,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 274 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828311261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
49058828311261800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 884 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 131 $ Poids 68 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 751 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 695 915 $ Poids 67 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 561 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 421 113 $ Poids 66 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 778 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 295 930 $ Poids 66 % |
| 5 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 394 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 248 769 $ Poids 63 % |
| 6 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 955 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 731 602 $ Poids 59 % |
| 7 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 212 $ Poids 49 % |
| 8 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 445 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 954 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 382 838 $ Poids 48 % |
| 9 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 874 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 855 529 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 925 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 794 103 $ Poids 45 % |
| 11 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 272 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +42 658 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 456 876 $ Poids 43 % |
| 12 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 790 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 408 349 $ Poids 42 % |