438-440 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 135,6 m² · constr. 1948 · terrain 301,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 163 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828311839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
49058828311839800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 532 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 431 143 $ Poids 84 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 633 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −18 177 $ | 303 771 $ Poids 79 % |
| 3 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 629 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 321 593 $ Poids 76 % |
| 4 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 661 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 399 232 $ Poids 75 % |
| 5 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 611 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 436 015 $ Poids 71 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 301 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 356 996 $ Poids 70 % |
| 7 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 684 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 480 167 $ Poids 66 % |
| 8 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 622 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 499 $ Poids 66 % |
| 9 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 538 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −33 158 $ | 412 827 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 704 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 599 030 $ Poids 65 % |
| 11 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 516 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 296 012 $ Poids 65 % |
| 12 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 472 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 312 044 $ Poids 64 % |