68-70 Rue SAINT-HENRI · Drummondville
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 154,5 m² · constr. 1920 · terrain 654 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 195 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828313696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
49058828313696900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 687 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 317 589 $ Poids 81 % |
| 2 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 494 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 006 $ Poids 76 % |
| 3 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 794 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 310 739 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 545 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 229 144 $ Poids 66 % |
| 5 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 508 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 519 $ Poids 63 % |
| 6 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 600 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 340 262 $ Poids 63 % |
| 7 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 429 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 809 $ Poids 60 % |
| 8 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 368 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 645 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 145 $ Poids 59 % |
| 9 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 361 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 347 612 $ Poids 51 % |
| 10 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 469 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 757 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 317 107 $ Poids 51 % |
| 11 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 384 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 396 602 $ Poids 50 % |
| 12 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 492 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 032 $ Poids 50 % |