1220 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
607 400 $
Autre · 4 669 $/m² · 130,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 716,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 556 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828314759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
49058828314759200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 262 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 298 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 352 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 333 430 $ Poids 92 % |
| 3 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 371 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 415 881 $ Poids 78 % |
| 4 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 469 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −9 752 $ | 427 263 $ Poids 76 % |
| 5 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 476 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 865 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 569 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 621 012 $ Poids 75 % |
| 7 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 178 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 408 150 $ Poids 74 % |
| 8 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 760 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 452 875 $ Poids 71 % |
| 9 | 182 et 184, rue Lapointe, Drummondville 2025-12-11 · 536 m · Vendu 415 000 $ (3 404 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 445 035 $ Poids 71 % |
| 10 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 358 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 441 932 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 750 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 133 687 $ Poids 67 % |
| 12 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 728 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −23 627 $ | 360 050 $ Poids 67 % |