75 Avenue CHATAIGNIERS · Drummondville
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 150,1 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 263 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828319259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
49058828319259800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 181 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 463 245 $ Poids 89 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 404 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 404 099 $ Poids 69 % |
| 3 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 308 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 503 034 $ Poids 68 % |
| 4 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 269 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge +29 593 $ | 372 367 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 435 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 271 956 $ Poids 60 % |
| 6 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 897 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 466 376 $ Poids 57 % |
| 7 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 348 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 466 316 $ Poids 55 % |
| 8 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 158 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 464 796 $ Poids 52 % |
| 9 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 334 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 364 381 $ Poids 51 % |
| 10 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 594 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 409 884 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 690 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +51 269 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 691 747 $ Poids 48 % |
| 12 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 346 101 $ Poids 46 % |