439 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 175,1 m² · constr. 1910 · terrain 671,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 289 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828321679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
49058828321679200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 650 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 245 189 $ Poids 82 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 666 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 433 $ Poids 75 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 759 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 810 $ Poids 74 % |
| 4 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 511 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 341 108 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 783 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 625 $ Poids 59 % |
| 6 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 841 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 542 $ Poids 59 % |
| 7 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 423 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 673 $ Poids 59 % |
| 8 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 645 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −24 562 $ | 333 809 $ Poids 56 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 558 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 641 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 513 $ Poids 52 % |
| 11 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 976 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 969 $ Poids 52 % |
| 12 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 595 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 334 545 $ Poids 50 % |