18-30 Rue SAINT-HENRI · Drummondville
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · constr. 1978 · terrain 871,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 455 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828322312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
49058828322312500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 264 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 523 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 485 050 $ Poids 62 % |
| 3 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 542 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 367 124 $ Poids 61 % |
| 4 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 594 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 342 650 $ Poids 60 % |
| 5 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 348 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 468 $ Poids 59 % |
| 6 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 482 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 357 $ | 445 248 $ Poids 59 % |
| 7 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 620 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 432 390 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 634 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 299 200 $ Poids 58 % |
| 9 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 638 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 398 $ | 361 898 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 466 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 449 298 $ Poids 58 % |
| 11 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 582 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 544 193 $ Poids 58 % |
| 12 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 480 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 439 677 $ Poids 57 % |