74-76 Avenue LILAS · Drummondville
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 97,3 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 185 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828328291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
49058828328291300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 129 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 468 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 125 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 313 233 $ Poids 95 % |
| 3 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 112 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 182 465 $ Poids 95 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 298 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 415 864 $ Poids 93 % |
| 5 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 346 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 689 $ Poids 90 % |
| 6 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 80 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 362 725 $ Poids 88 % |
| 7 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 378 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 361 326 $ Poids 86 % |
| 8 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 241 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 187 059 $ Poids 85 % |
| 9 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 244 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 440 541 $ Poids 82 % |
| 10 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 642 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +24 258 $ | 415 349 $ Poids 76 % |
| 11 | 165, avenue des Chênes, Drummondville 2025-09-09 · 285 m · Vendu 251 000 $ (2 502 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +13 805 $ | 284 310 $ Poids 73 % |
| 12 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 100 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −31 775 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 502 618 $ Poids 67 % |