117 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 132,1 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 225 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828329032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
49058828329032100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 279 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 447 319 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 159 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 332 807 $ Poids 94 % |
| 3 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 73 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 414 672 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 323 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 133 482 $ Poids 79 % |
| 5 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 411 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −27 262 $ | 359 519 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 584 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 619 784 $ Poids 73 % |
| 7 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 626 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge −13 654 $ | 426 624 $ Poids 68 % |
| 8 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 391 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 407 666 $ Poids 67 % |
| 9 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 174 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +44 486 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 539 679 $ Poids 65 % |
| 10 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 998 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 272 $ Poids 64 % |
| 11 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 234 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 410 221 $ Poids 64 % |
| 12 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 598 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 302 $ Poids 63 % |