111 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 110,2 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 203 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828329140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
49058828329140100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 152 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 489 237 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 81 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 355 029 $ Poids 89 % |
| 3 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 431 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −29 080 $ | 323 711 $ Poids 86 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 310 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 406 832 $ Poids 85 % |
| 5 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 49 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 178 843 $ Poids 85 % |
| 6 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 367 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 469 $ Poids 85 % |
| 7 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 42 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 460 010 $ Poids 84 % |
| 8 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 212 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 376 135 $ Poids 83 % |
| 9 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 434 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 402 013 $ Poids 82 % |
| 10 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 620 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 759 $ Poids 82 % |
| 11 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 651 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 109 $ Poids 81 % |
| 12 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 340 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 121 413 $ Poids 81 % |