109-111 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 190,4 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 208 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828329853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
49058828329853600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 256 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 379 757 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 209 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 675 833 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 266 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 272 067 $ Poids 86 % |
| 4 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 301 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 388 292 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 431 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 736 176 $ Poids 63 % |
| 6 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 325 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 787 919 $ Poids 62 % |
| 7 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 457 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 050 $ Poids 54 % |
| 8 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 428 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 405 765 $ Poids 53 % |
| 9 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 207 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 366 280 $ Poids 51 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 398 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 400 439 $ Poids 48 % |
| 11 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 642 113 $ Poids 44 % |
| 12 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 640 570 $ Poids 43 % |