432 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 144,9 m² · constr. 1955 · terrain 808,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 200 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828330746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
49058828330746600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 446 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 326 086 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 413 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 315 455 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 803 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 427 027 $ Poids 70 % |
| 4 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 139 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 391 251 $ Poids 66 % |
| 5 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 730 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 462 859 $ Poids 64 % |
| 6 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 502 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 512 991 $ Poids 62 % |
| 7 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 480 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 393 180 $ Poids 58 % |
| 8 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 749 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 344 083 $ Poids 58 % |
| 9 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 559 $ Poids 56 % |
| 10 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 451 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 381 506 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 681 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +39 576 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 639 979 $ Poids 56 % |
| 12 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 114 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 189 $ Poids 54 % |