1355 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
604 500 $
Autre · constr. 1967 · terrain 7 293,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 293,9 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 208 800 $
Rôle antérieur 2 480 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828332376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 563 800 $
Valeur bâtiment
1 645 000 $
Rôle antérieur
2 480 200 $
ID provincial
49058828332376100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 196 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 518-518A, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-06-25 · 342 m · Vendu 406 000 $ (3 718 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 423 300 $ Poids 65 % |
| 3 | 1260, 1262 et 1264, rue Cormier, Drummondville 2026-08-06 · 416 m · Vendu 426 000 $ (2 620 $/m²) 162,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 464 340 $ Poids 64 % |
| 4 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 432 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 458 à 460, rue St-Pierre, Drummondville 2026-02-12 · 231 m · Vendu 550 000 $ (3 059 $/m²) 179,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 611 625 $ Poids 62 % |
| 6 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 375 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 901 $ | 423 793 $ Poids 61 % |
| 7 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 544 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 460 575 $ Poids 61 % |
| 8 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 552 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 478 $ | 337 978 $ Poids 61 % |
| 9 | 88, avenue des Chênes, Drummondville 2026-06-19 · 527 m · Vendu 309 160 $ (1 893 $/m²) 163,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 183 $ | 319 242 $ Poids 61 % |
| 10 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 561 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 288 320 $ Poids 60 % |
| 11 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 294 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 400 368 $ Poids 60 % |
| 12 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 590 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 347 709 $ Poids 60 % |